2022 - 10 - 20
集團辦公室 黨的十八大以來，廣開控股始終強化戰略引領，優化業務(wù)布局，堅定不移走科(kē)技(jì )金融主業發展道路，旗下科(kē)技(jì )金融服務(wù)、科(kē)技(jì )戰略投資、科(kē)技(jì )園區(qū)運營三大闆塊持續發展壯大，湧現出一批實力卓越、活力充沛、競争力強勁的支柱型骨幹企業，為(wèi)集團高質(zhì)量發展貢獻了源源不斷的動力，在服務(wù)實體(tǐ)經濟和科(kē)技(jì )創新(xīn)、促進區(qū)域經濟發展中有力彰顯國(guó)企擔當作(zuò)為(wèi)。
開發區(qū)投控：勇當項目建設排頭兵
金秋時節，處處煥發着生機和活力。作(zuò)為(wèi)區(qū)屬國(guó)企中首個投、融、建、管、退一體(tǐ)化的開發建設綜合性企業，廣州開發區(qū)投資控股有限公司（以下簡稱“開發區(qū)投控”）把項目建設當作(zuò)“戰場”，搶進度、強質(zhì)量、控成本，各個在建重點項目建設如火如荼，呈現一副“火力全開”的生動局面，以昂揚的精(jīng)神風貌迎接黨的二十大勝利召開。
粵港澳大灣區(qū)（廣州）科(kē)技(jì )金融中心項目
在粵港澳大灣區(qū)（廣州）科(kē)技(jì )金融中心項目現場，塔吊、挖掘機、樁機等大型機械在緊張有序地開展作(zuò)業，鋼筋工、混泥土、電(diàn)焊工等在有條不紊地施工，具有黃埔特色的标杆式金融産業總部經濟中心初具雛形，将引領科(kē)學(xué)城寫字樓業态晉升新(xīn)高度。在長(cháng)嶺居項目現場，首戰告捷，勁銷3.5億元，場面蔚為(wèi)壯觀，配套的8.4萬平米商業綜合體(tǐ)，對完善長(cháng)嶺居生活配套、培育片區(qū)零售消費需求、提升區(qū)域産業經濟發展将起到極大促進作(zuò)用(yòng)。
長(cháng)嶺居商住項目
項目建設質(zhì)量是企業發展的生命線(xiàn)、赢得市場的“定心丸”。開發區(qū)投控以建設精(jīng)品工程為(wèi)目标，推進施工規範化、标準化、精(jīng)細化，多(duō)措并舉促進工程品質(zhì)提升。作(zuò)為(wèi)公司第一個自主開發建設的項目，科(kē)學(xué)城總部經濟區(qū)二期獲得2020年廣東省建設工程項目施工安(ān)全生産标準化工地、2020年廣東省房屋市政工程安(ān)全生産文(wén)明施工示範工地、2021年廣州市建設工程結構優質(zhì)獎等多(duō)項榮譽。在建的粵港澳大灣區(qū)（廣州）科(kē)技(jì )金融中心，對品質(zhì)精(jīng)益求精(jīng)、精(jīng)雕細琢，被評為(wèi)2022年廣州市房屋建築工程安(ān)全生産觀摩活動及應急演練示範工地。如今，質(zhì)量意識已深入到公司每一位員工心中，各在建項目持續推動精(jīng)細化管理(lǐ)，推動技(jì )術進步和質(zhì)量創優，走出了一條以質(zhì)量謀發展創效益的新(xīn)路。
改革添動力，轉型育新(xīn)機。近年來，開發區(qū)投控積極向市場化轉型，由過去被動執行政府指定性建設任務(wù)為(wèi)主，發展為(wèi)現在除了承擔政府公益性項目的同時，還能(néng)夠自主經營有市場競争力的項目。通過新(xīn)項目的合作(zuò)開發，拓展了包括高端住宅、商業綜合體(tǐ)等産業資源，構建了“産業+地産”的平台，壯大了綜合實力，資産也從成立之初的2億元，發展到如今的203億元。目前公司在管園區(qū)物(wù)業面積約64萬平米、房地産物(wù)業面積約120萬平米，緻力于成為(wèi)區(qū)内高科(kē)技(jì )園區(qū)開發運營的領跑者和标杆者。
在外部環境瞬息萬變、經營複雜度明顯提高的今天，開發區(qū)投控積極駛入數字化“快車(chē)道”，攜手明源雲大力推進數字化建設，正式啓動明源成本及營銷信息化系統建設項目，加快推進公司整體(tǐ)“專業化、标準化、數字化、精(jīng)細化”轉型步伐，支撐起公司做大做強業務(wù)的發展需求，成為(wèi)區(qū)屬國(guó)企轉型先鋒，服務(wù)國(guó)資國(guó)企改革發展大局。
功以才成，業由才廣。開發區(qū)投控的發展離不開優秀人才的支撐。在選人方面，公司注重引進在地産行業深耕多(duō)年綜合素質(zhì)高、專業能(néng)力強的複合人才。在用(yòng)人方面，善于把最優秀的幹部放到最重要的崗位上，把最能(néng)拼的幹部派到最關鍵的戰場上，确保人盡其才。在留人方面，紮實開展崗位練兵、技(jì )能(néng)比武，補齊能(néng)力短闆，促進人崗匹配和以能(néng)帶新(xīn)，培養了一支能(néng)打善戰的高素質(zhì)人才隊伍。
未來，開發區(qū)投控将緊緊依托集團公司“金融、科(kē)技(jì )、園區(qū)”三大主業的資源優勢，以産業地産為(wèi)主業，以“實業+金融”的“科(kē)技(jì )地産”建設道路為(wèi)方向，繼續把推進項目建設、擴大有效投資作(zuò)為(wèi)穩經濟基本盤的“壓艙石”“千斤頂”，以奮楫争先的魄力、腳踏實地的定力、舍我其誰的擔當，争分(fēn)奪秒(miǎo)确保重大項目的建設進度，為(wèi)黃埔區(qū)經濟社會高質(zhì)量發展注入新(xīn)動能(néng)，激發新(xīn)活力。
凱雲發展：樹立智慧物(wù)業新(xīn)标杆
作(zuò)為(wèi)黃埔區(qū)、廣州開發區(qū)物(wù)業管理(lǐ)行業領域第一家成功登陸“新(xīn)三闆”的國(guó)有企業，廣州凱雲發展股份有限公司（以下簡稱“凱雲發展”）始終堅持以改革促發展、以改革添動能(néng)，正朝着粵港澳大灣區(qū)一流科(kē)技(jì )型城市綜合運營商的目标奮勇向前，以實幹實績迎接黨的二十大勝利召開。
目标指引方向,戰略引領未來。“十四五”期間，凱雲發展按照廣州開發區(qū)控股集團有限公司“十四五”戰略規劃的定位和要求，圍繞“政務(wù)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、園區(qū)服務(wù)”三大闆塊，精(jīng)心布排“物(wù)業服務(wù)、城市運營、科(kē)技(jì )賦能(néng)”三大業務(wù)主線(xiàn)、全體(tǐ)系合力構建“智慧物(wù)業、智慧城市、智慧安(ān)居、智慧生态”四大平台，促進在管園區(qū)物(wù)業品質(zhì)全面提升。
廣州開發區(qū)科(kē)技(jì )加速器是廣州市戰略性新(xīn)興産業基地的重點孵育平台。凱雲發展以加速器為(wèi)應用(yòng)場景，全面鋪開科(kē)技(jì )信息技(jì )術導入，從“業務(wù)多(duō)樣化、管理(lǐ)數據化、設備智能(néng)化、服務(wù)主動化”四個維度出發，綜合運用(yòng)雲計算、物(wù)聯網、移動互聯網、人工智能(néng)、數字孿生等現代技(jì )術手段，打造具備平安(ān)、智慧、便捷、綠色、增值等特色标簽的加速器智慧園區(qū)指揮中心，并結合智能(néng)機器人布設應用(yòng)，打造一批可(kě)複制的标杆科(kē)技(jì )型智慧園區(qū)。
城市運營管理(lǐ)已成為(wèi)物(wù)業行業發展的新(xīn)賽道。凱雲發展緊跟行業趨勢，積極參與城市運營管理(lǐ)，大力拓展市政水利、展廳文(wén)博、街(jiē)區(qū)服務(wù)、市場自由經濟體(tǐ)等新(xīn)業态。近兩年來，公司全力打造河湖(hú)管養專業闆塊，重點深耕知識城區(qū)域，先後承接鳳凰湖(hú)、九龍湖(hú)、平崗河、鳳凰河、金坑河等河湖(hú)管養項目，通過建立專業化的維護管理(lǐ)團隊，制定針對性的綠化養護、環境衛生、水生植物(wù)養護、政務(wù)商務(wù)服務(wù)等方案，結合無人機巡航、水培植物(wù)淨化等科(kē)學(xué)技(jì )術手段，形成“管、養、服務(wù)”為(wèi)一體(tǐ)的特色管理(lǐ)體(tǐ)系，讓河湖(hú)管養工作(zuò)标準化、常态化、精(jīng)品化。同時，依托公園河湖(hú)景區(qū)等城市空間運營載體(tǐ)，高質(zhì)量打造新(xīn)興自由售賣體(tǐ)，全面鋪開“一日遊”“短途遊”等團體(tǐ)文(wén)旅業務(wù)，承接多(duō)場政務(wù)事業單位團體(tǐ)文(wén)旅業務(wù)，運作(zuò)模式進一步成熟。
市場化改革是國(guó)企加快發展的動力所在，更是撬動企業上市發展的強力杠杆。2021年，凱雲發展成功登陸“新(xīn)三闆”，踏上了國(guó)有企業市場化改革發展道路的新(xīn)裏程。“十四五”期間，公司根據實際情況和戰略規劃，明确混改工作(zuò)将按照“三步走”的方式進行：第一步分(fēn)批次引戰混改，深化體(tǐ)制機制改革；第二步全面實現城市綜合運營服務(wù)商轉型；第三步具備條件邁向上市。目前，公司通過廣州産權交易所公開征集到兩家戰略投資者，為(wèi)新(xīn)一輪發展構築了高起點。下一步，将持續優化企業管理(lǐ)體(tǐ)系，不斷向市場化轉型，提升公司經營價值。通過多(duō)元化布局及整合行業資源，全方位多(duō)維度深層次滿足不同類型客戶需求，建設成為(wèi)有社會責任感的國(guó)企标杆。
改革加速度，發展增動力。今年以來，凱雲發展業務(wù)勢頭迅猛，下屬企業凱雲物(wù)業先後簽約凱達樓、凱通樓、人防武裝(zhuāng)部、玉樹項目、香雪(xuě)公寓集中辦公樓等多(duō)個優質(zhì)市場化項目，進一步擴大了優質(zhì)項目管理(lǐ)規模，公司綜合服務(wù)實力顯著提升。同時，公司另辟蹊徑，積極開拓新(xīn)服務(wù)模式，充分(fēn)發揮自身專業技(jì )能(néng)和品牌優勢，對外輸送品牌服務(wù)，受邀開展了昂寶公司顧問服務(wù)、科(kē)德(dé)彙項目顧問服務(wù)、科(kē)教樓顧問服務(wù)，并利用(yòng)入駐客戶基數優勢，開展代銷代售、工程委托、綠化養護、環境衛生、商品零售、場地租賃等專業化服務(wù)内容，在提升企業形象的同時，進一步彰顯了公司品牌價值。
應對新(xīn)時代新(xīn)挑戰，凱雲發展将堅持市場化轉型，聚焦“專精(jīng)特新(xīn)”，緊緊扭住“科(kē)技(jì )創新(xīn)”的牛鼻子，持續在“政務(wù)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、園區(qū)服務(wù)”發力，不斷推動核心業務(wù)優化升級，推動公司做強做優做大，走實走好高質(zhì)量發展之路。
