2023 - 07 - 19
集團辦公室 6月11日，第12屆中國(guó)（廣州）國(guó)際金融交易·博覽會（以下簡稱“金交會”）在琶洲中國(guó)進出口商品交易會展館火熱繼續。廣州開發區(qū)控股集團有限公司（以下簡稱“廣開控股”或“集團公司”）旗下科(kē)技(jì )園區(qū)運營闆塊的廣州開發區(qū)投資控股有限公司（以下簡稱“開發區(qū)投控”）、廣州凱雲發展股份有限公司（以下簡稱“凱雲發展”）與廣州凱得資産運營有限公司（以下簡稱“凱得資産”）在專場推介會上精(jīng)彩亮相，以“含金量”“含科(kē)量”十足的園區(qū)項目與運營成就展示廣開控股近年來以“金科(kē)園”創新(xīn)模式反哺服務(wù)區(qū)域實體(tǐ)經濟發展的豐碩成果，成為(wèi)金交會上一道靓麗的風景。
産投賦能(néng)科(kē)創 品質(zhì)驅動發展
開發區(qū)投控高質(zhì)量發展奮楫笃行
在當日上午的專場推介會上，開發區(qū)投控重點推介了秉持高質(zhì)量發展理(lǐ)念開發的三大标杆項目：從黃埔區(qū)全新(xīn)的“科(kē)技(jì )-金融”地标封面——GTC廣開∙雲彙科(kē)技(jì )金融中心，到科(kē)學(xué)城人居标杆——開控城投·雲錦，再到千億中新(xīn)知識城未來焦點環九龍湖(hú)地區(qū)的創新(xīn)研發“核心資産”——廣州國(guó)際創新(xīn)驅動中心，均充分(fēn)展現了開發區(qū)投控構築高質(zhì)量“金融-科(kē)創”多(duō)元平台的不懈努力與過硬實力，也彰顯了公司“立足黃埔，面向灣區(qū)”的廣闊視野與追求。
科(kē)學(xué)城新(xīn)高度 百億級地标綜合體(tǐ)
GTC廣開∙雲彙科(kē)技(jì )金融中心
GTC廣開∙雲彙科(kē)技(jì )金融中心位于“中國(guó)智造中心”廣州科(kē)學(xué)城核芯，地鐵21号線(xiàn)神舟路站上蓋，一站可(kě)直達天河區(qū)。項目構建約43萬㎡百億級商務(wù)生态綜合體(tǐ)，并以“雲瀑”美學(xué)概念打造約200米高超甲級雙子塔，刷新(xīn)科(kē)學(xué)城新(xīn)高度。項目同步導入總部辦公、高端商業、五星級酒店(diàn)等六大複合業态，将為(wèi)黃埔區(qū)樹立一個業态和諧共生的“科(kē)技(jì )-金融”地标新(xīn)封面。
長(cháng)嶺居門戶 生态人居綜合體(tǐ)标杆
開控城投·雲錦
開控城投·雲錦位于科(kē)學(xué)城長(cháng)嶺居門戶，是由廣開控股、廣州城投、廣報實業三大國(guó)企聯合打造的長(cháng)嶺居首個标杆商住綜合體(tǐ)。項目靠近地鐵21号線(xiàn)長(cháng)平站，下樓享約8萬㎡高端集中商業（規劃中），更與北師大廣實學(xué)校為(wèi)鄰，醇熟生活配套營造一步到位的“立體(tǐ)都市綜合體(tǐ)”。項目構築約122-186㎡三至四房純粹精(jīng)品奢宅，闆式建築，南北對流，全戶型雙陽台設計，私家電(diàn)梯入戶，靜攬無邊際群山闊景，煥新(xīn)城市高質(zhì)量生活。
千億知識城核心區(qū)
環九龍湖(hú)“核心資産”
廣州國(guó)際創新(xīn)驅動中心
廣州國(guó)際創新(xīn)驅動中心位于千億知識城未來核心——環九龍湖(hú)總部經濟帶，打造72萬方創新(xīn)研發商務(wù)園區(qū)，并以200米摩天地标形象為(wèi)引領，建立“一平台+兩大基地+三大産業中心+配套公寓居住區(qū)”的全生命周期産業模型，營造彙聚街(jiē)區(qū)商業、産學(xué)研定制空間、展示中心、公寓及酒店(diàn)配套等多(duō)元化産品，聚焦“研發+服務(wù)”多(duō)面多(duō)能(néng)的産業生态都會。
與此同時，開發區(qū)投控始終與國(guó)家金融戰略同頻共振，圍繞集團公司“金科(kē)園”發展戰略，持續深化“金融+科(kē)技(jì )+園區(qū)”闆塊的資源協同，積極探索向科(kē)技(jì )園區(qū)投資商轉型。
其中，在去年申報的“三創”公募基礎設施REITs，目前已成功納入廣東省第一批基礎公募REITs名單，這标志(zhì)着開發區(qū)投控已初步成長(cháng)為(wèi)集“投、融、建、管、退”于一體(tǐ)的綜合性企業。
未來，開發區(qū)投控将繼續依托集團公司“金科(kē)園”戰略，彙聚金融新(xīn)力量，賦能(néng)高質(zhì)量發展。一方面聚焦主業，堅持以品質(zhì)為(wèi)驅動，築造更多(duō)“含金量”“含科(kē)量”十足的标杆作(zuò)品，打響“控股出品，必屬精(jīng)品”的系列品牌。
另一方面，借助公募REITs賽道東風，持續擴大在産業園區(qū)收購(gòu)圈影響力，探索投資鏈條新(xīn)閉環，進一步推動公司向科(kē)技(jì )産業園區(qū)投資商轉型，走一條借金融之力“支持實體(tǐ)，賦能(néng)科(kē)創”的高質(zhì)量發展之路。
立足新(xīn)階段 搶抓新(xīn)機遇
凱雲發展業務(wù)成就步步高升
改革創新(xīn)多(duō)核驅動發展
凱雲發展自2021年5月成功登陸“新(xīn)三闆”以來，保持着較快增長(cháng)态勢，市場化業務(wù)拓展成果顯著。2022 年，推進混合所有制改革，完成第一輪“增資引戰”工作(zuò)。2023年4月，凱雲發展進入新(xīn)三闆創新(xīn)層，并以此為(wèi)契機完善城市運營業務(wù)布局，逐步形成“園區(qū)管理(lǐ)”、“水利設施管理(lǐ)”、“生态環境管理(lǐ)”、“市政環衛”、“智慧泊車(chē)”等多(duō)個細分(fēn)業态協同發展的城市綜合運營格局，構建“空間+運營”的創新(xīn)型業務(wù)模式。公司還持續推進數字化管理(lǐ)模式的創新(xīn)，圍繞核心業務(wù)，搭建“智慧園區(qū)、智慧城市、智慧生态”全體(tǐ)系智慧平台，不斷研發叠代數字化系統，将自身打造成為(wèi)“專精(jīng)特新(xīn)”企業。
資本市場高質(zhì)量發展
凱雲發展近兩年在新(xīn)三闆成績顯著，目前在管項目近1000萬方，項目類型涵括産業園區(qū)、商業寫字樓、展廳、博物(wù)館、會展中心、河流、湖(hú)泊等等，業态豐富。在财務(wù)指标、創新(xīn)特征、合規經營等方面更是為(wèi)後續發展打下紮實的基礎。尤其是今年進入創新(xīn)層後，意味着公司正式成為(wèi)了北交所上市“後備軍”。
為(wèi)了進一步探讨在資本市場高質(zhì)量發展的路徑，公司特邀投資銀行資深專家在金交會現場帶來主題為(wèi)《北京證券交易所市場發展解讀》的分(fēn)享。專家由淺入深分(fēn)别為(wèi)大家介紹了北交所設立的背景及北交所目前市場發展情況，分(fēn)析了國(guó)有企業登陸北交所的意義，并探讨了現代服務(wù)業類型企業沖刺北交所的政策環境，為(wèi)公司借力資本市場實現更好發展描繪了美好前景。
百尺竿頭更進一步
凱雲發展将立足新(xīn)發展階段，全面落實廣開控股打造科(kē)技(jì )園區(qū)的戰略部署，搶抓北交所市場新(xīn)機遇；緊緊圍繞“綠美廣東”生态建設，助力打造“全域公園城市”，不斷強化“空間+運營”的創新(xīn)型業務(wù)模式，全面提升公司創新(xīn)特征，努力成為(wèi)大灣區(qū)獨具特色的城市綜合運營服務(wù)商。
深耕資産管理(lǐ) 聚焦運營價值
凱得資産錨定主業奮力再出發
本屆金交會的專場推介會上，凱得資産攜廣州黃埔君瀾酒店(diàn)及合作(zuò)共創品牌“雲瀾”隆重登場。作(zuò)為(wèi)廣開控股“金科(kē)園”中園區(qū)闆塊核心業務(wù)之一、集團旗下重資産管理(lǐ)平台，凱得資産不斷優化資産布局，探索新(xīn)形勢下的資産管理(lǐ)新(xīn)思路。本次活動議程可(kě)謂幹貨滿滿，備受矚目。
君瀾酒店(diàn)集團高級副總裁劉軍以《休閑度假的時代邏輯》為(wèi)主題，分(fēn)享新(xīn)時代下酒店(diàn)管理(lǐ)行業的發展趨勢及戰略布局，“君瀾”“雲瀾”等品牌理(lǐ)念及對核心産品的探索。
廣州黃埔君瀾酒店(diàn)是由凱得資産投資，引入君瀾酒店(diàn)品牌管理(lǐ)模式的一家五星級城市商務(wù)休閑酒店(diàn),以打造“具有中國(guó)特色、民(mín)族文(wén)化特色、内在文(wén)化氣質(zhì)的城市會客廳”為(wèi)宗旨,堅持以服務(wù)區(qū)域經濟發展為(wèi)導向，承接重要的政務(wù)、商務(wù)和行業高規格會議活動，搭建我區(qū)營商環境重要的交流與展示平台。
2022年4月，君瀾酒店(diàn)集團攜手廣開控股下屬企業凱得資産共同打造“具有國(guó)際視野的奢華酒店(diàn)品牌”雲瀾品牌，這是君瀾酒店(diàn)集團第一個與合作(zuò)夥伴共同持有的标杆酒店(diàn)管理(lǐ)品牌，也是雙方繼廣州黃埔君瀾酒店(diàn)成功運營之後的合作(zuò)升級，目前在建廣州中新(xīn)知識城國(guó)際創新(xīn)驅動中心雲瀾酒店(diàn)項目及粵港澳大灣區(qū)（廣州）科(kē)技(jì )金融中心雲瀾酒店(diàn)項目。“雲瀾”将依托廣開控股科(kē)技(jì )金融優勢和優質(zhì)載體(tǐ)運營平台，依靠君瀾酒店(diàn)集團深厚的酒店(diàn)營運基礎和管理(lǐ)經驗，立足大灣區(qū)，努力成為(wèi)輻射全國(guó)的高端酒店(diàn)品牌。
與時偕行，重塑價值。作(zuò)為(wèi)廣州乃至粵港澳大灣區(qū)實體(tǐ)經濟主戰場、科(kē)技(jì )創新(xīn)核心引擎、改革開放主陣地，黃埔區(qū)、廣州開發區(qū)蘊含廣闊的發展機遇。凱得資産将發揮廣開控股的科(kē)技(jì )金融服務(wù)、科(kē)技(jì )戰略投資、科(kē)技(jì )價值園區(qū)運營等平台優勢，錨定主業再出發，不斷創新(xīn)管理(lǐ)理(lǐ)念，提升資産運營價值，助力廣開控股向粵港澳大灣區(qū)科(kē)技(jì )金融旗艦的目标邁進。
