2023 - 11 - 10
集團辦公室漫步進入廣州市黃埔區(qū)溫澗路，有一座五星級酒店(diàn)，已經成為(wèi)廣州東部新(xīn)的地标及“網紅打卡點”，在這裏可(kě)以與湖(hú)為(wèi)伴，枕煙霞而居。節假日廣大市民(mín)、遊客慕名而來，絡繹不絕，盡情享受身體(tǐ)和心靈回歸自然，聆聽風的低吟淺唱、靜賞花(huā)的嬌豔綻放、感受山谷流水潺潺。
廣州黃埔君瀾酒店(diàn)（鳥瞰圖）
這是廣開控股對存量資産進行升級改造、定位轉型、豐富資産功能(néng)的代表之作(zuò)——廣州黃埔君瀾酒店(diàn)。酒店(diàn)的成功運營從一個側面體(tǐ)現了廣開控股多(duō)年來在園區(qū)闆塊存量資産管理(lǐ)能(néng)力的提升和蝶變。
廣開控股積極響應政府号召，通過“金科(kē)園”創新(xīn)模式，在構建優質(zhì)區(qū)域營商環境，實現老城市新(xīn)活力、“四個出新(xīn)出彩”，推動建設國(guó)際消費中心城市等黨中央重大戰略部署中做出了突出成績和貢獻。
01發轫于黃埔：
打造五星級酒店(diàn)品牌
搭建對外交流合作(zuò)服務(wù)載體(tǐ)
凱得資産公司是廣開控股“金科(kē)園”中園區(qū)闆塊核心業務(wù)之一、是集團旗下重資産管理(lǐ)平台。2021年，凱得資産在廣開控股的指導下開始謀劃對廣州開發區(qū)外商活動中心進行升級改造。外商活動中心曾是黃埔區(qū)招商引資的重要服務(wù)載體(tǐ)，如何在新(xīn)時代将其煥發出新(xīn)活力，是集團乃至黃埔區(qū)、廣州開發區(qū)的一項重大的課題。
在新(xīn)時代，随着國(guó)際合作(zuò)交流漸頻，黃埔區(qū)、廣州開發區(qū)全力做好“開放”文(wén)章，搭建了中新(xīn)、中歐、中俄、中以、中沙等國(guó)際合作(zuò)平台，形成全方位、多(duō)層次、寬領域的開放合作(zuò)格局。
在此背景下，服務(wù)好國(guó)際國(guó)内交流合作(zuò)、服務(wù)好政府招商引資成為(wèi)外商活動中心升級改造後的重要定位和服務(wù)宗旨。
凱得資産将外商活動中心主樓升級改造為(wèi)星級酒店(diàn)，并建成黃埔國(guó)際會議中心，引入浙江君瀾酒店(diàn)品牌管理(lǐ)模式合力打造“具有中國(guó)特色、民(mín)族文(wén)化特色、内在文(wén)化氣質(zhì)的城市會客廳”。
2023年7月24日，全國(guó)旅遊星級飯店(diàn)評定委員會授予廣州黃埔君瀾酒店(diàn)“五星級旅遊飯店(diàn)”稱号，迎來了凱得資産發展曆程中新(xīn)的裏程碑，标志(zhì)着酒店(diàn)資産管理(lǐ)水平達到新(xīn)的高度。
廣開控股依托這個重要的載體(tǐ)，始終堅持以服務(wù)區(qū)域經濟發展為(wèi)導向，承接重要的政務(wù)、商務(wù)會議和行業高規格産業發展會議等活動，搭建對外展示和活動交流平台，支撐構建黃埔區(qū)優質(zhì)營商環境。
02 立足于灣區(qū)：
打造城市微改造标杆
輸出高質(zhì)量實現老城市新(xīn)活力的
廣開控股案例
1995年，位于廣州市天河區(qū)龍口東路的廣州自動控制研究所和廣州光學(xué)應用(yòng)研究所合并，在光機電(diàn)研究院龍口東園區(qū)從事光機電(diàn)技(jì )術研究，園區(qū)建成後至今維持着傳統工業建築風貌。
2018年10月24日，習近平總書記視察廣東時來到廣州，先後視察廣州市荔灣區(qū)西關曆史文(wén)化街(jiē)區(qū)永慶坊、廣州明珞汽車(chē)裝(zhuāng)備有限公司，要求廣州實現老城市新(xīn)活力，在綜合城市功能(néng)、城市文(wén)化綜合實力、現代服務(wù)業、現代化國(guó)際化營商環境方面出新(xīn)出彩。
近年來，廣開控股牢記囑托、感恩奮進，在園區(qū)闆塊的發展中，始終堅持守護好“老城市”的曆史積澱和堅實基礎，為(wèi)“老城市”注入的蓬勃朝氣和源頭活水，讓老城市積厚流光的底蘊、曆久彌新(xīn)的魅力在新(xīn)時代綻放新(xīn)活力、實現新(xīn)作(zuò)為(wèi)。
經過前期多(duō)輪的周密論證，2022年凱得資産正式啓動了光機電(diàn)研究院龍口東園區(qū)保護性微改工程，同年12月正式開園，正式更名為(wèi)凱科(kē)·榕合院，通過修繕與更新(xīn)，園區(qū)重煥生機。
經過微改造的凱科(kē)·榕合院項目，盡最大可(kě)能(néng)保留保存城市風貌和曆史建築，保存了兩座廣州70年代完整的工業建築風格的傳統風貌建築，彰顯廣州近代工業的曆史輝煌。園區(qū)内每一棟建築都有其獨特的曆史印迹，老廠房、舊樓宇在一點點蘇醒，舊時光和新(xīn)鮮事交織融合。
凱科(kē)·榕合院吸納了衆多(duō)文(wén)創企業、主理(lǐ)人商業，在保留城市原有風貌的基礎上，做了一些适度的創新(xīn)，打造成為(wèi)廣州年輕一代新(xīn)生活方式的發生地。保留了城市記憶、延續了城市生命、塑造了城市文(wén)化、滿足了居民(mín)生活所需。園區(qū)内的咖啡店(diàn)、西餐廳、籃球館、瑜伽館等讓這個老舊的社區(qū)出現更多(duō)年輕面孔。在煙火氣和精(jīng)緻生活交織的時空内，孕育出新(xīn)的城市形态。凱科(kē)·榕合院是廣開控股實施城市微改造、高質(zhì)量實現老城市新(xīn)活力的典型實踐案例。
03 輻射至全國(guó)：
賦能(néng)優質(zhì)消費載體(tǐ)
打造全國(guó)高端品牌
2021年7月，商務(wù)部公布了率先開展國(guó)際消費中心城市培育建設名單：經國(guó)務(wù)院批準，上海、北京、廣州、天津、重慶五個城市榜上有名。近年來，廣州市貫徹落實《廣州市建設國(guó)際消費中心城市發展規劃（2022—2025年）》，推動培育建設工作(zuò)落實落地。
廣開控股堅決落實省、市、區(qū)關于促進消費和高質(zhì)量發展的決策部署，不斷增加優質(zhì)消費載體(tǐ)供給，目前在建廣州中新(xīn)知識城國(guó)際創新(xīn)驅動中心酒店(diàn)項目及粵港澳大灣區(qū)（廣州）科(kē)技(jì )金融中心酒店(diàn)項目。
2022年4月，凱得資産攜手君瀾酒店(diàn)集團共同打造“具有國(guó)際視野的奢華酒店(diàn)品牌”雲瀾品牌，将為(wèi)上述酒店(diàn)項目賦能(néng)。
“雲瀾”将依托廣開控股“金科(kē)園”優勢，并依靠君瀾酒店(diàn)集團深厚的酒店(diàn)營運基礎和管理(lǐ)經驗，立足大灣區(qū)，努力成為(wèi)輻射全國(guó)的高端品牌。
展望未來，凱得資産将繼續在廣開控股“金科(kē)園”戰略指引下，進一步探索新(xīn)形勢下的資産管理(lǐ)新(xīn)思路，不斷優化資産布局，提升資産運營管理(lǐ)水平，煥發資産活力。
